星展发布研究报告称，予港铁公司（00066）“买入”评级，核心业务在疫后改善，将会支持港铁股价表现，但住宅楼价对未来盈利前景及股价有决定性影响，目标价由45港元下调至36.2港元。

　　报告中称，公司疫后复苏步入正轨，自去年初香港与内地全面通关后，港铁核心业务如交通、站内商舖及商场营运，均按进度改善，将会支持持续业务收益，但在本港住宅市场疲弱下，未有项目透过招标推出，而新路线正逐步建设，负债比率将会上升。